Anunciada a inauguração do Hampton by Hilton Rosario

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Anunciada a inauguração do Hampton by Hilton Rosario
Ter 18 de agosto de 2020

A Argenway lançou seu segundo projeto hoteleiro, novamente em parceria com a Hilton e no mesmo formato. Ficará localizado no centro histórico, terá 4.500 m2 e terá 100 quartos de 23 m2 cada


A Argenway lançou seu segundo projeto hoteleiro, novamente em parceria com a Hilton, e no mesmo formato: Hampton By Hilton Rosario. Será localizado no centro histórico da cidade, rodeado pelo rio Paraná e suas ilhas, terá 4.500 m2, e contará com 100 quartos de 23 m2 cada; o projeto arquitetônico está a cargo do prestigioso estúdio Bodas Miani Anger & Asociados. Por sua vez, será integrado em um complexo multiuso com um total de 11.600 m2. Onde existirá também uma torre de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, espaço comercial, 123 garagens subterrâneas, um café, um ginásio e espaço de coworking corporativo.

A proposta financeira do "Hilton Rosario" implica um ticket no poço que começa em US $ 85.000 por unidade inteira, 50% ou meio quarto a US $ 43.500 e um quarto de quarto ou 25% a US $ 22.500. Se a contribuição for em dinheiro, um “aluguel esperado” de 5% ao ano é acessado até a efetiva inauguração do hotel. Caso contrário, o esquema financiado prevê até 36 prestações fixas em dólares, em pesos ajustáveis ​​pelo CAC ou uma combinação de ambos, à escolha do investidor. Esta alternativa de investimento reposiciona-se dentro da situação incerta, propondo a segurança histórica do tijolo, agregando uma maior rentabilidade anual a médio e longo prazo.

Entre os altos e baixos da economia nacional e o contexto pandêmico global, surgem as principais alternativas de salvaguarda do capital privado. A Covid-19 já disparou alarmes em todo o mundo, a economia foi gravemente afetada pela pandemia e pretende deixar consequências que produzirão mudanças na ordem mundial. A Argentina vive um processo de estagnação econômica há mais de uma década, agora acentuado pela quarentena de 2020. No entanto, essa fase carregada de incertezas não chegou a afetar certos paradigmas, como a tradicional segurança concedida pelo a incorporação imobiliária como alternativa de salvaguarda de valor e eventual capitalização. Enquanto isso, setores como o turismo e a hotelaria, que são bastante afetados pela situação, veem uma oportunidade especial no médio prazo.

A valorização do câmbio na Argentina anima o turismo nacional para o futuro. Já que o aumento do custo das viagens ao exterior produzirá novamente - como no período 2002-2009 - que os argentinos optem por passar as férias no país, ao mesmo tempo que mais e mais estrangeiros chegarão aos nossos destinos não apenas por sua atratividade. natural e cultural, mas agora também devido ao seu relativamente mais barato em comparação com outros países. Moeda e câmbio à parte, há consenso internacional de que prevalecerão destinos turísticos pós-pandêmicos com ambientes naturais, depois de tantos meses de confinamento e um certo medo residual de evitar os locais fechados e as multidões. Nessa perspectiva, a Argentina leva vantagens.

Da mesma forma, destinos corporativos como Buenos Aires, Rosário e Córdoba também preveem uma recuperação significativa, já que seus leitos costumam estar atrelados à retomada econômica de suas regiões, cenário com grande probabilidade de ocorrência, após as fortes quedas do PIB em 2018, 2019 e 2020. Nesse sentido, a indústria hoteleira para viagens de negócios pretende apostar em hotéis novos, com padrões sanitários internacionais e ao mesmo tempo que oferecem tarifas mais acessíveis que as de 5 estrelas.

Por outro lado, a depreciação dos custos de construção medidos em dólares em solo argentino, atingindo um mínimo histórico, abrindo uma nova oportunidade para incorporadores e investidores. A complicada situação, paradoxalmente, abre uma janela de oportunidade para quem tem capacidade de gerar sobras em pesos, que pode revertê-la para a construção de projetos no poço.

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