A procura hoteleira, monitorizada pelo STR, foi comparável à do ano passado, com um aumento de 0,2% nas noites reservadas e uma tarifa média de 273 dólares. Enquanto isso, os dados da AirDNA sobre aluguéis de curto prazo mostraram 11,5% mais noites reservadas em comparação com junho de 2023, com uma taxa média de US$ 239.
No segundo trimestre deste ano civil (Abril a Junho), a procura de dormidas em hotéis manteve-se consistente com o ano passado, apresentando um ligeiro crescimento de 0,3%. A tarifa média dos hotéis durante este período foi de US$ 285, 2% inferior à do ano passado, mas 3% superior aos níveis de 2022.
A procura total de alojamento cresceu 8% este ano, atingindo um total de 3,9 milhões de noites reservadas. Notavelmente, o mercado de aluguer expandiu a sua participação no setor, representando 44% do total de noites reservadas. O crescimento da procura de aluguer é de 14%, muito superior ao aumento de 3% observado na procura hoteleira. Nos EUA, a procura hoteleira até maio de 2024 não apresenta crescimento face ao ano passado, segundo a US Travel Association.
Em junho, as estimativas de receitas totais de alojamento atingiram 174 milhões de dólares, refletindo um aumento de 5% em comparação com o ano anterior. Este crescimento foi impulsionado pela crescente procura de aluguer e por uma tendência estável nas taxas médias. Especificamente, a receita do hotel atingiu US$ 100 milhões (aumento de 1,7%), enquanto a receita de aluguel atingiu US$ 73 milhões (aumento de 10%).
Notavelmente, Junho marcou a segunda vez na história em que as receitas totais de alojamento até agora neste ano ultrapassaram mil milhões de dólares no início do ano. Apesar da crescente quota de mercado de aluguer de noites, os hotéis continuam a dominar, contribuindo com 63% das receitas de alojamento até agora este ano. A tarifa média de um quarto de hotel no ano é de US$ 317, enquanto a tarifa média do mercado de aluguel é de US$ 245.
Além disso, a Puerto Rico Tourism Company prevê quebrar recordes de receitas fiscais de alojamento para o ano fiscal de 2023-24. Estimativas preliminares sugerem que as arrecadações atingirão aproximadamente US$ 145 milhões, representando um aumento notável de 100% em relação a 2019.
RevPAR (receita por quarto disponível) é uma métrica crucial na indústria hoteleira. É calculado dividindo a receita total de quartos pelo número total de quartos disponíveis. Entre 2019 e 2024 a oferta de alojamento aumentou 49%. Como consequência, a métrica é afetada das seguintes maneiras:
Efeito de diluição: Novos hotéis ou aluguéis que entram no mercado podem diluir as receitas se a demanda permanecer constante. Isso distribui a receita por mais quartos, o que pode diminuir o RevPAR.
Preços competitivos: O aumento da oferta leva a uma concorrência intensa. Hotéis e aluguéis podem reduzir tarifas para atrair hóspedes, aumentando a ocupação, mas reduzindo potencialmente o RevPAR.
Impacto da sazonalidade e dos eventos: O tempo é importante. A nova oferta durante os períodos de pico melhora o RevPAR, enquanto os períodos fora de pico podem levar a taxas mais baixas.
Investimento e Renovação: Melhorias imobiliárias podem justificar taxas mais altas, afetando positivamente o RevPAR.
Os resultados acumulados no ano mostram que o RevPAR dos hotéis aumentou 2% (de US$ 240 para US$ 245), enquanto a receita média por reserva no mercado de aluguel diminuiu 2%. Tanto os hotéis quanto os aluguéis tiveram RevPARs mais baixos no segundo trimestre (hotéis -6%, aluguéis -7%) devido ao aumento do estoque e à estabilização da demanda.
Em junho, as chegadas ao Aeroporto Internacional San Juan Luis Muñoz Marín atingiram o recorde de 657 mil passageiros, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As chegadas acumuladas até à data aumentaram 10%, com 300.000 chegadas adicionais, atingindo 3,36 milhões de passageiros. As chegadas da América do Norte representam 87% do total de chegadas este ano e aumentaram 9%, enquanto as chegadas do Caribe representam 8,7% do volume de passageiros na SJU com 291.000 passageiros (um aumento de 20%).
Até junho, as chegadas da Espanha e da América do Sul apresentam os maiores aumentos, com 39% e 65% mais passageiros do que no mesmo período do ano passado, respectivamente. No entanto, com 89.000 assentos combinados, as chegadas destes destinos representam apenas 2,7% do total de chegadas ao Aeroporto Internacional Luis Muñoz Marín.